Et encore une nouvelle

Après appel au banquier mardi (et oui, il n'a pas appellé...), le voici qui nous rappel aujourd'hui pour nous annoncer que la proposition de monsieur le président concernant le prêt 0% paraîtra au journal officiel le 15 janvier 2009, et donc que notre dossier partira le 16.
Affaire à suivre....

Encore une nouvelle....

Ce matin, appel du banquier qui nous dit : "Vous avez entendu parler du nouveau plan de relance de Monsieur Sarkozy? Le montant du prêt à 0% doit doubler, et la TVA devrait descendre à 5,5%"

Bien sûr que nous en avons entendu parler, nous nous sommes même dit qu'avec notre chance légendaire, cette motion devrait passer juste après que nous ayons obtenu notre prêt.

Le banquier nous a affirmer que cette motion devrait commencer à compter du 1er janvier 2009. Il nous a demander si nous voulions attendre 3 semaines pour voir ou si nous voulions tout de même rester sur notre lancée. Nous lui avons répondu que nous étions d'accord pour attendre trois semaines mais pas plus, de toutes façons même si les choses se débloquaient avant les fêtes, rien ne démarrait avant janvier. Il nous a ensuite assuré, qu'il devrait avoir plus d'informations dans la semaine à venir, et qu'il nous appellera.

Nouvel avenant

Nous avons reçu l'avenant au contrat dont notre commerciale nous a fait part il y a quelques temps. Nous l'avons signé en trois exemplaires.

Nous avons également reçu le plan de financement remis au propre.

Le tout repartira au courrier de lundi matin, devrait arriver mercredi chez phenix (mardi étant férié) et devrait être faxer à la banque dans la foulée et après ce sera à eux de jouer.

Nouvelle tentative de solution

Notre commerciale nous a appelé pour nous dire qu'elle avait fait un papier pour expliquer que les parents du futur propriétaire renonçaient au contrat de construction et au chèque d'accompte, afin que le nouveau contrat soit fait à nos deux noms.
On verra si ça va faire avancer le schmilblick...

Encore......?????

Notre lueur du 11 octobre était-elle un leurre? C'est ce que nous pensons puisque notre commerciale nous a appelé ce matin, très en colère, pour nous dire qu'elle n'a aucune nouvelle de la banque, depuis que le conseiller financier est revenu de son congé.
Nous attrapons donc notre téléphone et demandons à lui parler, on nous répond qu'il est en rendez-vous à l'extérieur (c'est la deuxième fois que l'on nous répond cela mais à nous on ne nous à jamais proposé de rendez-vous à domicile...). On nous promet qu'il rappelera à 14h30.
Nous demandons donc à la maman du futur propriétaire de l'appelé l'après-midi, à 14h35 s'il ne l'a pas fait lui-même. C'est ce qu'elle fait. Elle passe 2h30 à essayer d'avoir quelqu'un au téléphone, et lorsqu'elle arrive enfin à avoir le conseiller, il ne cesse de lui répéter ce qu'il nous a déjà servi, que c'est de la faute de phenix, et bla bla bla, mais c'est sûr ils vont l'avoir le prêt mais moi je ne peux rien faire il faut voir ça avec mon supérieur.... , ça nous fait une belle jambe de savoir que l'on va l'avoir, on le veux et il attend quoi pour demander l'autorisation...

Enfin un peu de lumière...

Nous avons appelé la banque. Après nous être, nous l'avouons, un peu énervés, on nous a passé l'assistante de notre conseiller financier. Celle-ci a tenté de nous calmé un peu, puis nous promet d'appeler notre commerciale de chez phenix.
Un peu plus tard, nous recevons un message de Madame Renard, qui nous dit que le courant passe mieux avec cette dame et que nous devrions avancer un peu plus vite.
Puis encore plus tard, la dame de la banque nous rappel et nous dit qu'en fait Phenix voulait juste une attestation comme quoi on allait nous accorder notre prêt. Ensuite elle nous annonce que notre conseillé financier part en congé.
Désormais, nous avons décidés de travailler avec l'assistante de M. B (notre conseillé).

sapins coupés vus du toit

Une petite photo, pour montrer les sapins coupés, vue du toit des parents du futur propriétaire...

Coupages de branches...

Le père Thierry ayant coupé les sapins qu'il restait sur le terrain, sa mère , ainsi que sa grand tante, se sont chargées de couper les branches à la tronçonneuse, afin d'éviter que notre chienne ne s'éventre dessus.

voici donc Tata qui s'essaye à la tronçonneuse sous l'oeil de son chien, Marquis : Pour une première fois, elle bosse quand même bien, hein? Cette fois-ci, coupe de branches sous l'oeil du grand-père au futur propriétaire et de Nala :

Ca rame !

On en a ma claque !
Le banquier à besoin du plan de financement et du nouveau contrat de construction pour le prêt, et comme il ne les a pas il ne peux pas faire l'attestation de prêt dont phenix a besoin pour rééditer le nouveau contrat de construction.
On fait comment là?
Faudrait voir à vous mettre d'accord, non?

Joyeux Anniversaire

Aujourd'hui nous fêtons l'anniversaire de Nancy

Rendez-vous avec le notaire

Le notaire est venu nous voir, nous avons mis les chose en place. Les parents de Thierry vont lui faire la donation et lui me fera la donation.

Vu du toit...

Photo du terrain, vu du toit des parents de Thierry :

Rendez-vous avec le notaire

Nous avons enfin pu joindre le notaire, il viens nous voir ce soir à 19h

re rendez-vous à la banque

Nous avons donc repris le dossier à zéro, comme il est retardé, nous devons donné certains documents tel que fiche de paye et impôts foncier plus récents.
Madame Renard qui a pris contact avec notre conseiller financier, pour les détails techniques, c'est à dire qu'elle va demander au siège de Reims un nouveau contrat de construction vierge.
Ensuite nous allons tenter de prendre rendez-vous avec le notaire (il est très pris) afin de nous renseigner sur le certificat ou éventuellement la donation.

Encore un problême...

Le banquier nous a appelé, le dossier du prêt à taux 0% est revenue à la banque car il contient des défauts.
Tout d'abord il nous faut une attestation du notaire concernant la donation et ensuite le contrat de construction est signé par trois personne au lieu du futur propriétaire uniquement.
Nous avons donc rendez-vous demain matin à 10h30 pour tout reprendre à zéro.

ENFIN.......

Aujourd'hui, tandis que je faisait le tour des cuisinistes et autres constructeurs de salles de bains et dressing,Thierry , qui travaillait, lui, a reçu un appel de la part de Maison Phenix, pour lui dire, tenez-vous bien, que le permis de construire est enfin arrivé à la mairie....

Eh oui NOUS L'AVONS ENFIN....

Mais bon tout n'est pas gagné car nous n'avons pas encore l'accord de prêt de la part de la banque. Nous devons appelé notre conseillé demain car comme la plupart des banques (en tout cas pour celles de l'Aube et de l'Alsace, nous ne savons pas comment cela se passe ailleurs) elle est fermé aujourd'hui lundi.

Autorisation de division parcellaire

Nous avons reçu l'arrêté autorisant la division parcellaire, comprenant l'arrêté en lui même, ainsi que les nouveaux plans cadastraux.

Après appel à la DDE, pour avoir des informations complémentaire et surtout pour savoir si nous allions bientôt avoir notre permis de construire, la collaboratrice du responsable, avec qui nous avons eu affaire précédemment, nous annonce que notre permis n'est pas encore prêt d'arriver. En effet, le document qui leur manquait est celui que nous venons de recevoir. Nous lui disons que lorsque nous avons téléphoner après avoir reçu le courrier de pièces manquantes, le responsable nous avais dit qu'il avait bien reçu les pièce et qu'il les avait transmises. Nous le disons à la dame, et là elle nous dit : oh, il a du confondre....
Avec ces documents sont aussi arrivés l'attestation d'ouverture de chantier et la Déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux.

P . A . C . S

Aujourd'hui nous nous sommes PACSés au Tribunal d'Instance de Nogent sur Seine, à 14h30 précisément. Normalement nous avions rendez-vous jeudi dernier à 10h30 mais allez savoir pourquoi, nous avons totalement zappé.

Voici le modèle dont nous nous sommes servis pour notre convention. Nous l'avons trouvé sur le site : http://www.infopacs.fr/modele-convention-Pacs.html

Rendez-vous à la banque

Ce matin, rendez-vous avec notre banquier pour lui transmettre les derniers papiers (finalement il nous en manque encore deux ! Ah la paprasserie !!!) Nous avons signer la demande de prêt à 0%, et l'assurance du prêt.
Si tout se passe bien, nous devrions pouvoir commencer à débloquer des fonds à partir de fin août.

Nouveaux plans

Il y a deux ou trois jours, l'une des chargée de clientèle de chez Phenix, nous a encore appellé pour nous demander si nous avions signé notre prêt. Nous lui avons répondu que nous avons rendez-vous le samedi 19 juillet à 10h30. Par la même occasion, nous lui avons demandé de nous renvoyer les originaux des documents que nous avions fourni.

Chose promise, chose due, le courrier est arrivé ce matin, avec à l'intérieur, les documents demandés et en plus les nouveaux plans établis suite au refus de permis de construire.
Voici quelques vues. Nous n'avons pas remis les plans de l'intérieur de la maison, vu qu'ils n'ont pas changé.

Dessin de la maison sur une photo du terrainVue générale du terrain
Coupe transversale du terrain

Joyeux Anniversaire

Aujourd'hui nous fêtons l'anniversaire de Thierry...

Bienvenue Nahlâ

C'est l'âme en peine que nous avons dut dire au revoir à notre Leeloo, mais heureusement après un passage sur le site du refuge pour chien de Romilly sur Seine, nous sommes tombés amoureux de cette belle Croisé berger-malinois. Nous l'avons accueilli hier après-midi, et après un début difficile, tout semble bien se passer...

Aperçue

Comme l'ont suggérés les auteurs du blog "notre-phenix-en-normandie.blog4ever.com" nous nous sommes "mappé" sur http://www.geoxia.info/.
Donc dès à présent, vous pouvez voir où se situera notre construction.

Nouveau courrier de la DDE

Ce midi nous avons reçu ce courrier de la DDE, qui nous dit qu'il manque deux pièces à notre dossier.
Nous appelons le géomètre pour en savoir plus (des fois que...) et là il nous dit :"ben, c'est quoi les papiers que j'ai déposé en mairie?"
Après vérification auprès de la secrétaire du maire, les documents et le courrier ont dut se croisés donc, pas de panique...
Enfin... pas de panique mais encore une perte de temps immense (m'enfin comme dit Thierry : on a pas encore finalisé le prêt alors ils ont encore un peu de temps...)

Adieu Leeloo

Notre petit chat, à peine âgé de 1 an et 12 jours, nous a quitté hier soir. Il a été renversé par un chauffard, qui ne s'est même pas arrêté, entre 16h (dernière heure où nous l'avons vu) et 20h (heure où je l'ai trouvé, prévenue par une voisine qui le voyait de chez elle).
Nous n'avons pu profiter de lui que pendant 10 mois, temps durant lequel il aura apporté dans notre vie tout le soleil du monde...
Adieu mon Bébé Leeloo, tu vas nous manquer.... Nous t'aimons très fort et nous espérons que tu es heureux là où tu te trouve...

Courrier du Géomètre....

Nous avons enfin reçu le courrier du géomètre qui contient le "procès-verbal de délimitation", la "Demande de modification d'un permis délivré en cours de validité" et l'extrait du plan cadastral qui nous indique que notre futur terrain fera 982 m2.

Reste plus qu'à attendre que le géomètre nous donne la valeur du terrain pour que l'on puisse passer devant le notaire pour la donation et le PACS.

Rendez-vous chez le banquier

Aujourd'hui nous avons eu rendez-vous chez le banquier du Crédit Agricole, nous avons commencé à lancer la procédure pour le prêt à taux 0%. Il faut encore que nous fournissions quelques documents.
Nous avons également ouvert le compte joint.

Courrier Phenix

un courrier nous est parvenu de Phenix Reims, pour nous prévenir que notre permis de construire avait été déposé en mairie et qu'à partir de maintenant, toute modifications sur les plans pourraient nous coûter jusqu'à 1500€.

Bornage...

Aujourd'hui le géomètre est venu pour enfin borner le terrain.
Malheureusement, nous n'avons pas eu la présence d'esprit de prendre des photos souvenirs....

Voici tout de même une petite photo du poinçon en attendant que la vrai borne soit posée.

Appel Phenix

Nous venons de recevoir un appel de phenix pour savoir si nous avons fait notre choix concernant le prêt.

Rendez-vous

Prise de rendez-vous avec le conseiller du Crédit Agricole le samedi 21 juin 2008 à 9h00.

Prise de décision

Après moult discussions, tractations, prises de conseil auprès de nos amis banquiers (que nous remercions chaleureusement pour le temps qu'ils nous ont consacrés) nous avons choisi de travailler avec le Crédit Agricole.

Tout en sachant que si le conseiller nous a raconté des cracs, nous nous en rendrons compte à la lecture de l'offre de prêt définitive. Et nous retournerons voir le conseiller d'UCB qui nous avait, malgré tout, consacré beaucoup de temps (nous le remercions d'ailleurs pour cela).

Prise de rendez-vous avec le géomètre

Le géomètre n'étant pas passé cette semaine, nous l'avons appelé pour savoir ce qu'il en est, nous avons donc pris rendez-vous mercredi 11 juin à 15h00.

Offre n°5 : Crédit Foncier

Voici la proposition que nous fait le crédit foncier :
Si nous avons bien compris, la première année nous partons sur une base de remboursement de 40 ans. Ensuite au bout de 12 mois, nous rachetons le crédit (plus ou moins), ce qui nous amène à réduire le crédit à 21 ans.
Offre très tentante mais .....

Nouvelles

Nous venons d'apprendre (grâce à la postière) que le recommandé contenant notre demande de permis de construire venait d'arriver à la mairie de notre village.

Passage du géomètre

Le géomètre est passé aujourd'hui, malheureusement, personne n'était à la maison. En effet, comme ils étaient dans le coin, ils se sont dit qu'il y aurait peut-être quelqu'un et ce n'était pas le cas.

Ils ont rappelé plus tard pour nous l'expliquer et nous dire qu'ils passeraient cette semaine.

Offre n°4 : Crédit Agricole Nord Est

Rendez-vous chez Crédit Agricole Nord Est, voici leur proposition :

bon ben on a les b....

Nous qui pensions que le permis était déposé depuis mardi dernier et que si nous n'avions pas de nouvelles c'était bon signe, mais non en fait, nous n'en avions pas parce que nous n'avons pas signé les nouveaux plans et donc le permis n'a pas été déposé !!!!!

Re QU'ELLE BARBE !!!!

Offre n°3 : UCB acte II

Nous voilà de retour chez UCB. Ils nous annoncent que l'offre qu'il nous avait faite précédemment n' a plus cours puisqu'elle est uniquement destinée aux investisseurs et donc les particuliers n'y ont pas accès.

Voici la nouvelle offre d'UCB :

Offre n°2 : Crédit Mutuel

RDV chez Crédit Mutuel.

Voilà les offres qu'ils nous font :

Prise de Rendez-vous

Nous avons pris plusieurs rendez-vous pour notre prêt.
Le 20 mai à 16h30 RDV chez Crédit Mutuel Champagne Ardenne, Romilly sur Seine
Le 24 mai à 09h30 RDV chez UCB Sens
Le 31 mai à 09h00 RDV chez Crédit Agricole Nord Est, Anglure
Le 7 juin à 11h00 RDV chez Crédit Foncier du Nord, Troyes

Que le meilleur Gagne !!!!!

Avis Favorable

Appel de Estelle de phénix, après avoir montré notre dossier nous avons obtenu un avis favorable. Il ne nous reste plus qu'à récupérer une "demande préalable d'autorisation de division parcellaire", la remplir, la ramener avec les papiers éventuellement demandés accompagné des trois lettres d'autorisation de division parcellaire précédemment faites.

HUM...

Nous avons rencontré aujourd'hui un couple d'amis qui travaillent dans la banque, nous leur avons montré notre super proposition de crédit. Et les voilà qui nous disent : votre truc c'est bien mais seulement si vous voulez revendre dans cinq ans. C'est à dire que la proposition est à taux fixe pendant 5 ans et après c'est à taux variable.

QUELLE BARBE !!!

Nous sommes bon pour recommencer nos recherches.... , en même temps il faut croire que notre mésaventure avec LDT ne nous a pas servi de leçon, nous nous sommes encore trop vite enthousiasmés et nous avons failli nous précipiter.

Adieu....

Galopin, le chien que nous voyons sur l'un des posts nous a quitté ce jour.
Il avait atteint le bel âge de 17 ans...

Autorisation N°3

Nous venons d'obtenir l'autorisation de division parcellaire de la pars du propriétaire du lot N°3.

Maintenant Estelle, la géomètre métreuse, va se rendre à la DDE afin de leur montrer notre dossier et ainsi vérifier que tout est en ordre avant le dépot définitif du permis de construire (tentative N°2)

Autorisation N°2

Nous venons de recevoir l'autorisation de division parcellaire de la part de monsieur le maire.

Plus qu'a attendre l'autorisation du propriétaire du lot N°3

Devis

Nous avons reçu le "Devis relatif à la division d'une propriété pour création de terrain à bâtir..."

Autorisation n°1

Nous venons d'obtenir l'autorisation de division parcellaire de la pars du propriétaire du lot N°2 (nous nous situons sur le lot N°1) .

Plus qu'a attendre celle du propriétaire du lot N°3 et de monsieur le maire.

Demande d'autorisation

Nous avons enfin reçu la lettre type pour la demande d'autorisation de division parcellaire à faire signer par les autres occupants du lotissement.

Une autre lettre à l'entête de la mairie a été demandé.

Nous espérons toujours une réponse positive à notre projet de la part de la DDE

Surprise et paradoxe

Paradoxalement, dans la boite au lettre est arrivé l'autorisation en vue de l'installation d'un dispositif d'assainissement non collectif.

Et rebelotte....

A présent que les différents problèmes ont été posés il faut trouver les solutions. Estelle est donc revenu nous voir afin de prendre de nouvelles mesures pour satisfaire les exigences du règlement du lotissement et donc de la DDE.

Voici les différentes solutions proposées :

Il a fallu prendre les mesures des trois solutions afin de déterminer le meilleur emplacement possible.

Malgré le mauvais temps et les contraintes, il n'est pas interdit de s'amuser et de réaliser de vieux rêves.... n'est ce pas....?

Et puis , il faut aider.... Normal pour la "peut-être" future propriétaire!!!! Bien, après calcul, et grandes réflexions et prise de tête c'est la solution bleu qui a été choisie.

Petit rappel des faits et solutions (concessions) trouvées :
La hauteur de la maison ne devra pas dépassé les 6 mètres : nous avons donc décidé de baisser le faitage de la maison et donc de passé d'une pente à 35° à une pente à 19° ce qui nous fait gagner le mètre que nous avions en trop. (ça à la limite, ce n'est pas bien grave, de toutes façons il ne neige pas ici et nous n'avions pas l'intention d'exploiter les combles)
Le sol du rez de chaussé ne devra pas se trouvé à plus d'un mètre du sol naturel : le sous sol sera donc entièrement enterrer. Il faudra renoncer au garage souterrain, décaper devant la maison afin que le sol du rez de chaussé soit bien situé à au plus 1 mètre du sol naturel, et la maison sera rabaisser de 83 cm par rapport au niveau de la route.
Pas de deuxième maison d'habitation sur une parcelle : demande d'autorisation de division parcellaire.

En conclusion, la maison sera déplacée sur le terrain, l'argent que nous gagnons sur la réduction du toit, nous le perdons sur le décapage devant la maison (c'est à dire retirer environ 1000m3 de terre en plus)

Dès son retour chez phenix, Estelle s'est attelé sur les nouveaux dessins, dessins qui seront apportés par madame Renard à la DDE afin de voir avec le responsable si c'est bon avant toute nouvelle demande de permis, ainsi nous n'aurons peut être pas de mauvaise nouvelle à nouveau.