Devis + surprise

Tout à l'heure nous sommes allez demander un devis pour les sanitaire chez Monsieur Bricolage (merci d'ailleurs pour votre amabilité, et votre rapidité d'exécution, et ce n'est pas de l'ironie). Et puis nous avons reçu au courrier d'aujourd'hui (à notre grande surprise) la copie du devis pour le terrassement, ainsi que l'actualisation. Ces documents ont été demandés hier par le banquier...

Eh ben voilà....

Ce jour rendez-vous à la Banque Postale. Accueil parfait (m'enfin, ça c'est pas un critère). Le conseillé, monsieur L. a tout épluché, tout regardé, lu, calculé... il y a eu quelques petits soucis au niveau des chiffres, car à force d'avoir rajouté de nouveaux documents au contrat de construction, on y comprend plus rien.

Du coup, appel à l'attachée clientèle de chez phenix, pour qu'elle lui donne toutes les explications nécessaires et puis c'est parti pour les calculs.
Donc nous avons :
109362 (montant du projet)
+ 5262 (montant du chauffage au sol)
+ 6458,40 (devis de terrassement + autres)
+ 1908 (branchements)
+ 1500 (devis sanitaires que nous voulons choisir hors phenix)
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129490
+ 1370 (caution)
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130858
- 9858 (apport, il nous a conseillé de retirer 5000€ d'apport, vu qu'il prennent le terrain en compte
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121000

Ce qui au total nous fait une mensualité de 656,65 euros par mois pendant 20 ans puis 334,76 euros par mois pendant 4 ans avec possibilité de remboursement anticipé sans frais.Nous sommes quand même à un taux de 4,100 % au lieu de 5,100% précédemment.
Il ne nous reste plus qu'a attendre les documents de phenix que le banquier à demander à madame F (c-à-d, prévision d'actualisation et devis de terrassement), aller faire le devis pour les sanitaires, faire remplir, ou copier, deux documents aux parents du futur propriétaire c'est-à-dire, une "attestation d'hébergement" et un "modèle type de renonciation par le donateur à une clause d'un acte de donation (clause d'interdiction d'aliéner et/ou d'hypothéquer et clause de droit de retour)" et rendez-vous vendredi prochain à 16h.

Hum.... peu mieux faire, non...

Nous avons reçu le mail de notre cousine concernant la simulation de financement du CIC Sézanne. Le financement se ferait sur 24 ans. Le taux hors assurance est de 5,100 %. Nous rembourserions les 18 première années 724,41 euros, puis 724,40 euros pendant 2 ans et enfin, 343,50 euros pendant 4 ans.

Appel au Crédit Agricole

Nous avons appelé notre conseillère pour lui annoncer que nous ne travaillerions probablement pas avec elle. Résultat : tout d'un coup, elle n'était plus aussi aimable.

Appel de La Banque Postale

La conseillé de la banque postale nous a contacter à 20h45 (nous lui avions laissé un message suite à notre rendez-vous au C.A). Il nous a fait une estimation par téléphone. Elle est assez proche de l'estimation du CIC. Nous avons rendez-vous vendredi pour avoir plus de détails.

Petite nouvelle...

Notre cousine nous a rappeler. Elle a obtenue une réponse du CIC Sézanne. Ils nous proposent un taux de 5,61% (assurance comprise apparemment), pour une mensualité de 650 euros.
Plus de détails demain...

Besoin d'aide....

Nous avons contacter notre cousine qui travaille dans la finance (elle est en fait indicatrice en courtage), elle a pris nos renseignements et va contacter par fax GEFI CREDIT ainsi que CIC SNVB (car se sont les deux groupes qui ont les taux les plus intéressants du moment, dit-elle), pour une demande de simulation.
Elle nous envoi tout par mail dès qu'elle aura reçu les propositions. Et ensuite, si il faut venir avec nous pour les rendez-vous, son oncle et elle nous suivront étape par étape.

Re... re... re.... rendez-vous à la banque...

Et voilà encore un.

Nous n'avons pas fait ce qui était prévu. En effet, mardi, lors de notre rendez-vous, la conseillère ne nous a pas donner la simulation de crédit. Ce qui nous a mis sur la mauvaise piste.
Le taux de 5,51% que nous croyions être avec assurance, est en fait, sans assurance. Le taux, assurance comprise, est en fait de 6,14%. Ce qui fait qu'on nous a prévu une mensualité de 734, 52 euros. Tout cela sur 20 ans. Les intérêts nous couterons 57 618, 40 euros. On est à un taux d'endettement de 28 % de la 1ere à la 15e année, 40% de la 16e à la 20e année et 14% la 21 année.Sur le coup, nous sommes tombé des nues. On a vu un peu rouge.
Nous avons donc demandé une simulation sur 25 ans. Taux sans assurance : 5, 54%, taux avec assurance : 6, 13%, mensualité : 670,95 et intérêts totaux : 75 031, 49 euros. Taux d'endettement : 26 % de la 1ere à la 15e année, 38% de la 16e à la 21e année, 24% de la 22e à la 25e année.
Nous avons dit à la conseillère que nous ne pouvions pas prendre de décision tout de suite, que c'était l'investissement de notre vie et que nous devions en discuter et y réfléchir. Nous avons maintenu le rendez-vous du mardi 24 mars à 14h.

Petites précisions...

Ce matin, une cousine de Thierry, qui travail dans la finance, nous a appelé, pour nous dire qu'après renseignement, le taux que la banque compte nous appliquer, est tout à fait honorable et dans la norme. Bien sûr, nous pouvons négocier pour une petite baisse mais c'est un taux tout à fait correct.

Merci "belle cousine par P.A.C.S", sans toi, on se serait fait un sang d'encre... Parce que si on avait attendu que les banques nous rappel pour nous donner les renseignements que l'on avait besoin, on y serait encore.

Nous espérons, très égoïstement, que tu ne travailles pas demain, pour que tu puisses nous accompagner, car comme on y connait rien, ils peuvent nous raconter ce qu'ils veulent, on a juste à dire Amen...

Rendez-vous à la banque... encore...

Ce soir, 18h, rendez-vous au C.A nord est. Le rendez-vous a durer en tout et pour tout, 30 minutes. Le temps de remettre les choses à plat, de nous annoncer que nous allons économiser environ 32000 euros (vu que le crédit passe de 25 à 20 ans), nous annoncer que le taux du crédit est monté à 5,51%, en étant passé par un petit 5,39%.
Résultat : rendez-vous samedi pour signer les assurances de prêt et rendez-vous mardi prochain pour finaliser.

Nous allons essayer de faire baisser le taux, on ne sait pas encore comment, mais on verra sur place...

Petite rectification...

Ce matin, appel à la banque pour savoir si nous pouvons avancer le rendez-vous à mardi en fin d'après-midi. Quelle n'est pas notre surprise, quand on nous dit : ah ben non, je ne vous trouve pas sur le carnet de rendez-vous de samedi 14... bon ben je vais en parler à mademoiselle B, et soit elle vous rappel, soit je le fait.

Une heure plus tard, téléphone sonne. C'est notre conseillère au bout du fil. Elle nous propose un rendez-vous mardi, à 17h30, 18h mais si on arrive à 17h30, c'est mieux...

Et bien quand même....

Samedi 28 février, toujours pas de nouvelles. Nous appelons donc la conseillère financière qui nous dit qu'elle n'a pas reçu l'attestation de donation du notaire, qu'elle l'appel sans cesse mais n'obtient rien. Nous nous chargeons donc de la tâche. La secrétaire du notaire nous répond qu'elle peut nous faire le papier mais qu'il ne sera pas signé car les notaires sont en congé jusqu'au lundi suivant.

Lundi 6, appel au notaire, il s'en occupe.... Mardi 7, il s'en occupe..... Mercredi 8, il s'en occupe.... Du coup, jeudi 9, la mère de Thierry prend son téléphone et appel en disant qu'elle commence à en avoir ral-le-bol que l'on soit chez elle, qu'elle va venir chercher le papier l'après-midi même.
Résultat : un quart d'heure plus tard, la secrétaire la rappel pour lui dire que le document est prêt et qu'elle peut venir chercher dans l'après -midi.
Bizarre, non?
Comme on peut le constater, le document est daté du 18 octobre 2008...
Donc belle maman est allé en personne chercher le papier du notaire et l'apporte directement à la banque.
Et cet après-midi, la conseillère nous appel pour un rendez-vous. Rendez-vous samedi 14 mars...